Adquirir um imóvel é sempre um desafio, seja pela escolha do mesmo, seja para organizar as questões relacionadas a valores. No entanto, para Valdir Piran, com relação ao segundo desafio, você pode tirar suas dúvidas e saber de coisas essenciais através deste artigo. Portanto, se é de seu interesse, não deixe de lê-lo até o final.
- Pagamento à vista
A primeira maneira de realizar pagamentos na hora de comprar um imóvel é pagando-o à vista. Na prática, essa modalidade é muito conhecida por todos, e, certamente, o desejo de muitos também, uma vez que é de conhecimento mútuo que o financiamento de imóveis é um grande compromisso. Visto isto, se você deseja optar por essa forma de pagamento, é necessário que se atente ao fato de que você precisa fazer o pagamento do valor integral do imóvel, podendo, assim, negociar até mesmo descontos.
- Pagamento à prazo
O famoso pagamento parcelado! Pois é, ao comprar um imóvel também é possível realizar o pagamento à prazo do mesmo. Para isso, será necessário que haja a assinatura de um documento específico, o qual deverá conter uma cláusula resolutiva expressa, isto é, uma cláusula que determina a rescisão do contrato se o comprador não pagar a parcela.
Diferentemente do que muitas pessoas acreditam, Valdir Piran vislumbra que essa modalidade não é a mesma do financiamento bancário. Pelo contrário, são modalidades distintas, as quais você poderá entender melhor no tópico a seguir.
- Financiamento bancário
Finalmente, o famoso financiamento bancário. Como mencionado acima, este difere-se do pagamento à prazo, uma vez que ao efetuar contrato com a instituição bancária, o mesmo ganha o valor de escritura pública até ser pago em sua integralidade. Além disso, tal como entende Valdir Piran, essa modalidade de pagamento é a mais comum, e suas características são:
- Valor pago em parcelas acrescida de juros;
- O comprador deve pagar à vista, pelo menos, 30% do valor do imóvel, a fim de que seja possível financiar o restante;
- Há bancos e instituições financeiras que oferecem juros mais baixos;
- Cada banco e instituição financeira possui regras específicas.
- Pagamento por meio do FGTS
Para Valdir Piran, muitas pessoas se espantam ao saberem da possibilidade de pagamento de imóvel por meio do FGTS, mas é necessário que você saiba que sim, é possível. No entanto, é claro que o interessado deve atender a algumas regras, como ter, no mínimo, três anos de trabalho sob o regime do FGTS, não possuir financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação, dentre outras.
E aí, gostou de saber mais sobre as possibilidades? Então você com certeza percebe, agora, que financiar um imóvel é cada vez mais possível. Portanto, assim como entende Valdir Piran, é ideal que você pesquise sempre muito bem antes de realizar qualquer compra, seja para entender informações atreladas a pagamentos, seja para escolher o melhor imóvel para você.
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